Переезд в Москву кажется хорошей идеей: вроде бы в столице много работы, высокие зарплаты, насыщенная культурная жизнь. Но часто энтузиазм уже через пару месяцев заканчивается разочарованием. Почему так происходит, к чему стоит быть готовым и какие ошибки не допустить, чтобы не пожалеть о своем решении, расскажу в этой статье.
В Москву часто переезжают на ПМЖ за «лучшей жизнью». Традиционно местные вузы — лидеры по востребованности трудоустройства выпускников, также в городе чаще, чем в других, проводят крупные тренинги и мастер-классы с известными экспертами.
Считается, что в Москве зарплаты выше, чем в других регионах, а перспективы в карьере лучше. Отчасти это так, но не совсем.
Во-первых столица находится в числе субъектов, где медианная зарплата (то есть реальная средняя) ниже официально объявленной в 173 000 ₽. Такая разница возникает из-за высоких показателей заработной платы в IT-сфере, но, например, обычным кассирам в супермаркете могут платить и 50 000 ₽. Самый высокий спрос — на специалистов в сферах торговли, финансов, промышленности, транспорта и логистики, IT, строительства.
Также важная для многих причина переезда в столицу — комфортная городская среда, чистота, разнообразие культурной жизни и заведений, а также удобная логистика (улетать из международных аэропортов проще и быстрее, чем из других регионов с пересадками через ту же Москву).
Первые месяцы жизнь в Москве — время наибольших затрат. Пока вы ищете работу и нет стабильного дохода, затраты никуда не денутся. Как минимум нужно будет платить за аренду жилья, проезд и еду.
Аренда квартиры — от 28 000 ₽ в месяц за аренду однокомнатной квартиры без современного ремонта в городах за МКАД (Балашиха, Люберцы, Мытищи и другие). Но это минимальная цена за варианты не у метро. До него придется добираться на автобусе (около 85 ₽ за поездку) либо строить альтернативные маршруты в Москву с пересадками на разных видах транспорта. Если жилье находится близко к метро или станции электрички, стоимость аренды может составлять 35 000–45 000 ₽ в месяц в зависимости от условий и ремонта. Например, в подмосковном Реутове недалеко от станции центрального диаметра однокомнатные квартиры сдают уже за 40 000–50 000 ₽.
Чуть ближе к центру, но в пределах от МКАДА до третьего транспортного кольца, однокомнатные квартиры стоят от 45 000–50 000 ₽ в месяц за варианты без хорошего ремонта и в 15–30 минутах пешком от метро. Если условия лучше и станция ближе, то выйдет еще дороже — до 60 000–80 000 ₽.
Еще ближе к центру цены выше: даже самые непримечательные варианты в 15–20 минутах от метро могут стоить от 55 000 ₽, а с условиями лучше — от 75 000–80 000 ₽.
Аренда комнаты в квартире. Если переезжать в одиночку и экономить, можно найти комнату от 10 000 ₽ в месяц за самые простые варианты без ремонта в подмосковных городах (рядом со станциями электрички комнаты могут стоить и по 20 000 ₽), от 20 000–25 000 ₽ в пределах третьего транспортного кольца и от 25 000–35 000 ₽ в центральной части. Коммунальные услуги делятся на всех жителей квартиры, поэтому доплачивать придется минимум от 2 000 ₽.
Залог и/или оплата за последний месяц проживания равна сумме аренды за месяц.
Коммунальные услуги — от 4 000–6 000 ₽ в месяц.
Оплата услуг риелтора — от 50 до 100% от месячной аренды.
Еда — минимум от 9 000 ₽ на человека. По официальным данным, именно столько стоит минимальная продуктовая корзина (хлеб, крупы и макароны, картофель, овощи и фрукты, кондитерские изделия, мясо и рыба, молочные продукты и яйца) для москвича в месяц. Но реальная сумма практически гарантированно будет выше — по последним данным россияне тратят на еду около 40% дохода.
Проезд. Во время трудоустройства и поиска жилья эта категория трат может быть выше, чем обычно. Для проезда в Москве можно купить карту «Тройка» за 150 ₽ и пополнять ее. Стоимость проезда зависит от того, где вы будете жить, тарифы разные. Так, взрослый проездной на месяц на метро, автобус и электричку в центральной зоне стоит 3 460 ₽, для пригорода — 4 450 ₽. Если пользоваться только автобусами и трамваями, будет немного дешевле — 2 250 ₽. Если ездить в Москву из подмосковных городов, то будет еще дороже: проездные там не действуют и нужно будет отдельно пополнять кошелек. Например, от Красногорска до начала зоны действия «Тройки» — 105 ₽, а если станции еще дальше, то снова будет дороже (около 15 ₽ за каждую). Так что это минимум 200 ₽ в день, если ездить в город в будние дни постоянно. Получается от 1 000 ₽ за одну неделю или от 4 000 ₽ в месяц, плюс тарифы обычной «Тройки» по Москве.
Интернет и связь. Тарифы со звонками и интернетом на месяц будут стоить от 500–700 ₽, стоимость домашнего интернета — от 600 ₽ в месяц.
Жилье или отель/гостиница посуточно. Возможно, на время поиска постоянной квартиры придется снимать жилье посуточно. Маленькая однокомнатная квартира ближе к центральной части Москвы будет стоить от 4 000–6 000 ₽ в сутки, а в Подмосковье — от 3 500 ₽.
Всего: За первый месяц — минимально от 40 000 ₽, если снимать комнату в Подмосковье, и от 80 000 ₽, если жить в квартире, питаться максимально скромно, иногда выезжать из Подмосковья в Москву и пользоваться проездным уже в пределах самого города. Эта сумма также учитывает залог за жилье, но без оплаты услуг риелтора. Иногда удается найти квартиру от собственника самостоятельно. За последующие месяцы — уже по 30 000 и 52 000 ₽ в месяц.
То есть даже при самых скромных подсчетах на первые три месяца одному человеку для переезда нужно минимум от 100 000 ₽, если снимать комнату, и от 185 000 ₽, если снимать квартиру. Возможно, придется дополнительно докупать технику, мебель в квартиру, бытовую химию, одежду и другие вещи.
Аренда квартиры зависит от запросов. Для однокомнатных квартир цены мы уже перечислили, снимать двухкомнатную будет дороже: минимально от 45 000–50 000 ₽ за не самые лучшие варианты в Подмосковье, от 65 000–75 000 ₽ в районе между МКАДом и третьим транспортным кольцом и 70 000–80 000 ₽ еще ближе к центру.
Еда. Если питаться сверх продуктовой корзины, на еду будет уходить много. Жители Москвы часто заказывают доставку готовой еды, особенно когда на готовку нет времени. Средняя стоимость одного блюда в недорогой доставке — чуть больше 420 ₽, но в зависимости от акций цены могут быть и ниже. Так что если один-два раза в неделю заказывать доставку и покупать чуть больше еды, чем минимально предусматривает государство для продуктовой корзины, на двоих может выйти 35 000–40 000 ₽.
Проезд. Помимо общественного транспорта, передвигаться по Москве можно на такси.
Минимальная стоимость — от 189 ₽ за тариф «Эконом» и от 219 ₽ за «Комфорт». 10 километров будут стоить около 600 ₽, но точная сумма зависит от условий сервиса и времени суток.
Всего: Если искать квартиру с риелтором и выбрать вариант примерно за 60 000 ₽ в месяц, то только на жилье на три месяца нужно заложить около 300 000 ₽. И еще около 100 000 ₽ на еду. Два проездных на метро и в пределах центральной части Москвы — 21 000 ₽ и еще 5 000–15 000 ₽ на такси. С учетом расходов на мобильную связь и интернет, а также коммунальных услуг выходит около 430 000 ₽ на двоих. Это комфортная подушка безопасности на три месяца.
Подготовиться к переезду в Москву лучше заранее.
Подумайте над форматом переезда. Это будет просто попытка попробовать и, если не получится, вернуться или основательный переезд с продажей имущества и/или недвижимости. Если второе — начните выставлять вещи на продажу, подумайте о жилье в Москве или Подмосковье: будете ли вы брать ипотеку и надо ли для этого продавать квартиру или дом в вашем городе? Изучите условия от банков, застройщиков, посмотрите, сколько стоит недвижимость в столице.
Изучите чужой опыт. Пообщайтесь с друзьями или знакомыми, которые переезжали в Москву. Попросите их рассказать о сложностях и трудностях — возможно, они смогут дать советы.
Изучите рынок труда и зарплаты в вашей сфере. Так вы будете понимать, на какой уровень дохода сможете претендовать. До переезда можно успеть пройти курсы и повысить квалификацию, улучшить навыки. Изучите, что запрашивают в вакансиях с более высокой зарплатой.
Начните закрывать обязательства и задачи дома. Проверьте долги за коммунальные услуги, узнайте, как перевести ребенка из своей школы в другой регион. Если снимаете квартиру, заранее предупредите владельца о выезде.
Поиск работы можно начать с агрегаторов, например с hh.ru, или напрямую с компаний, куда вы хотели бы трудоустроиться. Можно посмотреть вакансии на сайтах компаний или написать сообщение или письмо, пройти онлайн-собеседование. Но такое работает, скорее, если вы квалифицированный специалист с уникальными навыками или компания не спешит закрывать вакансию.
Если работу получится найти заранее — это плюс. Так вы сразу начнете зарабатывать, а еще будете понимать, где искать жилье, чтобы ехать на работу было недалеко и недолго.
Изучите районы Москвы. Выберите самые оптимальные для себя. Исходить можно из места работы или учебы, цены, возможностей уехать в разные районы Москвы, озеленения района, инфраструктуры.
Поищите объявления от собственников. Возможно, вы найдете вариант онлайн и, если внесете залог, квартиру оставят за вами. Но тут есть риск: в жизни квартира может оказаться не такой, как на фото или в описании, или собственники отдадут квартиру другому арендатору. Ищите подтвержденные аккаунты с реальными отзывами.
Риелторы, как правило, сдают квартиры как можно быстрее и на месте, но, возможно, и в этом случае получится договориться об аренде удаленно на особых условиях.
Изучите предложения заранее. Если вы будете знать ситуацию на рынке: сколько стоят квартиры в конкретном районе, в каком они состоянии, какая инфраструктура рядом — на месте вам будет проще справедливо договариваться о цене.
Просчитайте, как будет выгоднее и удобнее переезжать. Если хотите взять много вещей, нужно будет заказывать грузовик транспортной компанией и заранее бронировать даты. Если вещей не так много, можно отправить их доставкой на свой будущий адрес или собрать и попросить знакомых отправить вещи позже — когда вы уже будете знать, где жить.
Регистрация. В некоторых случаях важно получить хотя бы временную регистрацию в Москве: так будет проще зачислить ребенка в детский сад или школу и можно будет оформить социальную карту москвича. Получить регистрацию можно с согласия всех собственников жильцов через «Госуслуги» или МФЦ. Если вы или ваши дети претендуете на льготы многодетной семьи, воспользоваться ими в Москве можно будет только при наличии регистрации.
Медицинская помощь. Если в поликлинике не перегружены терапевты, получать медицинскую помощь по ОМС там можно даже без временной регистрации, достаточно договора найма и списка базовых документов. С ними можно прийти в поликлинику или зарегистрироваться через сайт mos.ru.
Временная работа. Если деньги нужны сразу после переезда, можно найти подработку. Вакансии в пунктах выдачи маркетплейсов или на складах открыты практически постоянно, а график работы может быть 2/2 или 3/3, что позволит в свободное время проходить собеседования и искать постоянную работу.
Воинский учет. Мужчины и женщины, которые стоят на воинском учете, по закону обязаны в течение двух недель встать на учет в районном военном комиссариате Москвы. С собой нужно также взять паспорт, военный билет, документы о браке и свидетельства о рождении детей, если есть.
Знакомство с Москвой и поиск оптимальных маршрутов. Разберитесь в условиях оплаты квитанций, а также в способах добраться до работы. Возможно, если метро далеко, вам будет выгоднее не покупать проездной, а оплачивать поездки разово. Первые месяцы — период, когда вы будете разбираться, как вам удобнее жить.
Переезд с детьми. Если переезд запланирован с семьей, соберите все документы для перевода детей в другую школу или детский сад и подайте заявку, также прикрепите ребенка к новой поликлинике. Заранее обсудите с детьми переезд и некоторые трудности, которые могут возникнуть в процессе.
Переезд пенсионера. Чтобы после переезда продолжить получать пенсию и обращаться по вопросам, связанным с ней, в Социальный фонд Москвы, нужно передать пенсионное дело в территориальное отделение по новому месту жительства. Сделать это можно онлайн. Остальные процедуры — прикрепление к поликлинике и получение льгот. Если договор аренды квартиры оформлен официально и есть временная или постоянная регистрация в Москве, то пенсионер может претендовать и на субсидию для оплаты ЖКУ.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
